Đầu tư Sun Costa Residence – Lựa chọn sinh lời bền vững từ căn hộ biển sở hữu tiện ích all-in-one, dòng tiền khai thác vượt trội
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang phục hồi mạnh mẽ nhờ đà tăng trưởng du lịch nội địa và quốc tế. Nhu cầu thuê căn hộ biển cao cấp để ở ngắn hạn, dài hạn, làm căn hộ dịch vụ đang tăng nhanh trở lại. Đây là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư tìm kiếm các dự án sở hữu vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và đặc biệt là tiềm năng khai thác dòng tiền ổn định. Một trong những dự án nổi bật nhất hiện nay là Sun Costa Residence – toạ lạc tại tuyến đường Vương Thừa Vũ giao Hồ Nghinh, cách bãi biển Mỹ Khê chỉ 300m, do Sun Group phát triển.
Vậy có nên đầu tư Sun Costa Residence thời điểm này không? Hãy cùng phân tích toàn diện những yếu tố khiến dự án này trở thành lựa chọn lý tưởng cho đầu tư, cho thuê và nghỉ dưỡng dài hạn.
Tổng quan dự án Sun Costa Residence
✅ Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
✅ Vị trí: Đường Vương Thừa Vũ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
✅ Loại hình: Căn hộ biển – căn hộ nghỉ dưỡng
✅ Số lượng căn hộ: 640 căn (Tháp đôi A1 & A2)
✅ Loại căn hộ: Studio, 1PN, 2PN
✅ Thời hạn sở hữu: 50 năm (đất thương mại dịch vụ)
✅ Tiêu chuẩn Bàn giao: Hoàn thiện nội thất cao cấp, tiêu chuẩn khách sạn 4–5 sao
Sun Costa được định vị là dòng căn hộ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tích hợp vận hành thông minh, dễ dàng khai thác dòng tiền từ khách du lịch trong và ngoài nước.
Tiện ích thương mại all-in-one – Động lực hút khách thuê ổn định quanh năm
Điểm đặc biệt tại Sun Costa Residence chính là khối đế thương mại all-in-one với đầy đủ tiện ích như: hồ bơi vô cực, phòng gym – yoga, khu cafe, nhà hàng, lounge, trung tâm thương mại mini, dịch vụ vận hành căn hộ – buồng phòng tiêu chuẩn khách sạn. Mô hình này đang là xu hướng của các dự án nghỉ dưỡng cao cấp, giúp căn hộ tự vận hành khai thác cho thuê một cách chuyên nghiệp, từ đó tạo dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.
Nhà đầu tư hoàn toàn có thể chọn hình thức ủy quyền cho đơn vị vận hành hoặc tự khai thác ngắn hạn trên các nền tảng như Airbnb, Booking, Agoda…
Phân tích dòng tiền cho thuê căn hộ Sun Costa
Dựa trên giá bán studio tầng 15 từ 2.45–2.95 tỷ và mức giá cho thuê tương đương từ các căn hộ khu vực biển Mỹ Khê, ta có thể phân tích dòng tiền cho thuê như sau:
| Tiêu chí | STUDIO | 1PN | 2PN |
| Gía bán (tạm tính) | 2.65 tỷ | 3.75 tỷ | 5.5 tỷ |
| Giá thuê/ngày | 900.000đ | 1.200.000đ | 1.800.000đ |
| Công suất TB | 65% | 65% | 60% |
| Doanh thu tháng (ước tính) | ~17 triệu | ~23 triệu | ~32 triệu |
| Doanh thu năm | ~204 triệu | ~276 triệu | ~384 triệu |
| Tỷ suất lợi nhuận (ước tính) | ~7,7%/năm | ~7,3%/năm | ~7,0%/năm |
Lưu ý: đây là tỷ suất sinh lời gộp, chưa trừ chi phí vận hành (quản lý, điện nước, khấu hao nội thất). Nhưng với chính sách miễn phí quản lý 1 năm và hỗ trợ lãi suất 30 tháng, tỷ lệ sinh lời thực tế vẫn rất cạnh tranh so với gửi tiết kiệm hoặc các kênh đầu tư khác.
Phân tích dòng tiền và bài toán lợi nhuận khi đầu tư Sun Costa Residence
Giả định nhà đầu tư sở hữu căn Studio tại Sun Costa Residence với giá 2.65 tỷ đồng (chưa VAT), chi phí decor 100 triệu, tổng vốn đầu tư: 2.75 tỷ.
- Giá cho thuê ngắn ngày: ~1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/đêm (theo Batdongsan, Airbnb)
- Công suất thuê trung bình: 20–22 ngày/tháng (~70% công suất)
- Dòng tiền ước tính mỗi tháng:
→ 22 ngày x 1.300.000 = 28.600.000 VNĐ/tháng
→ Sau khi trừ phí vận hành (30%): ~20.000.000 VNĐ/tháng
→ Lợi nhuận ước tính mỗi năm: 240 triệu ~ tương đương lợi suất 8.7–9%/năm, chưa kể tăng giá tài sản.
Trong khi gửi tiết kiệm chỉ ở mức 4–5%, thì đây là kênh đầu tư hấp dẫn cho dòng tiền trung – dài hạn.
So Sánh Với Các Kênh Đầu Tư Khác – Sun Costa Residence Có Gì Vượt Trội?
Trong bối cảnh nhiều lựa chọn đầu tư như vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm đang bộc lộ những hạn chế, bất động sản – đặc biệt là căn hộ ven biển tại các khu vực du lịch trọng điểm như Đà Nẵng – tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn.
| Kênh đầu tư | Lợi nhuận trung bình | Mức độ rủi ro | Khả năng tăng giá | Tính ổn định | Dòng tiền thụ động |
| Gửi tiết kiệm ngân hàng | 4–5%/năm | Thấp | Không | Cao | Không |
| Chứng khoán | 7–15%/năm | Trung – Cao | Khó đoán | Biến động | Không đều |
| Vàng | 4–6%/năm | Trung | Khó dự báo | Trung bình | Không |
| Sun Costa Residence | 7–10%/năm từ cho thuê, tiềm năng tăng giá | Thấp – Trung | Có, nhưng hạn chế do sở hữu 50 năm | Ổn định cho chu kỳ đầu tư ngắn–trung hạn | Có |
✅ Sun Costa Residence thuộc loại hình sở hữu có thời hạn 50 năm, phù hợp với:
- Nhà đầu tư chu kỳ trung hạn (5–10 năm): hướng đến lợi nhuận từ cho thuê và tăng giá vốn.
- Người mua để khai thác lưu trú, kinh doanh homestay hoặc cho thuê ngắn hạn cho khách nước ngoài tại Đà Nẵng – một thị trường có nhu cầu thuê rất lớn.
🔄 So với căn hộ sở hữu lâu dài, căn hộ 50 năm thường có giá bán ban đầu thấp hơn 15–25%, giúp tăng lợi nhuận đầu tư ròng trong giai đoạn đầu.
📌 Khi hết hạn sở hữu: theo luật hiện hành, người sở hữu có thể xin gia hạn thêm theo quy định Nhà nước nếu dự án vẫn còn phù hợp quy hoạch và không có thay đổi về chủ trương sử dụng đất.
👉 Nếu bạn là nhà đầu tư nhắm tới lợi nhuận khai thác trong giai đoạn từ 5–10 năm, muốn đồng vốn sinh lời ngay lập tức, ít bị ảnh hưởng bởi biến động kinh tế vĩ mô – thì Sun Costa Residence vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc, bất chấp yếu tố thời hạn 50 năm.
Chính sách bán hàng – Ưu đãi Early Bird & phương án tài chính linh hoạt
Chủ đầu tư Sun Group đang áp dụng các ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho giai đoạn đầu:
- ✅ Chiết khấu Early Bird 1% cho khách đặt cọc sớm.
- ✅ Hỗ trợ vay vốn 70%, lãi suất 0% trong 30 tháng.
- ✅ Miễn phí quản lý trong 12 tháng.
- ✅ Hỗ trợ booking giữ căn – chọn tầng – chọn view đẹp
Tổng giá trị hỗ trợ cho một căn có thể lên đến 200–300 triệu VNĐ, giúp giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư và tăng khả năng sinh lời ngay từ đầu.
Tổng kết: Có nên đầu tư Sun Costa Residence ngay hôm nay?
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ vừa để vận hành cho thuê, vừa có thể nghỉ dưỡng ven biển tại trung tâm du lịch Đà Nẵng, lại được đảm bảo bởi một thương hiệu lớn như Sun Group, thì Sun Costa Residence chính là sản phẩm tiềm năng trong giai đoạn sắp đến.
- ✅ Vị trí đắt giá: Cách Mỹ Khê 300m – trung tâm Sơn Trà.
- ✅ Giá hợp lý so với mặt bằng căn hộ biển Đà Nẵng.
- ✅ Tiện ích khối đế chuẩn thương mại cao cấp – phục vụ tối ưu nhu cầu khách nước ngoài.
- ✅ Dòng tiền cho thuê bền vững – dễ decor – vận hành linh hoạt.
- ✅ Pháp lý minh bạch – chủ đầu tư uy tín – chính sách linh hoạt.
Liên hệ tư vấn đầu tư Sun Costa Residence
Nếu bạn quan tâm đến sản phẩm căn hộ Sun Costa Residence và cần được tư vấn chọn căn, chọn tầng, phân tích dòng tiền, lựa chọn gói tài chính phù hợp, hãy liên hệ hotline:
📞 0931 454 555 (Tư vấn 24/7 – Zalo/Call)
📍 Hoặc truy cập https://thebestland.vn để xem chi tiết bảng hàng – chính sách mới nhất từ chủ đầu tư.
