The Ori Garden Đà Nẵng – NOXH pháp lý lâu dài, giá tốt, vị trí chiến lược

THE ORI GARDEN – CĂN HỘ CHẤT NHẬT GIỮA LÒNG TÂY BẮC ĐÀ NẴNG

Thị trường nhà ở xã hội (NOXH) tại Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh dân số đô thị không ngừng tăng, giá nhà thương mại vượt ngoài tầm với của phần lớn người dân thu nhập trung bình. Cùng lúc đó, nhu cầu thực về nhà ở tại khu vực phía Tây Bắc thành phố – nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, cảng biển, và các đại đô thị mới – cũng tăng nhanh. Đây là điều kiện lý tưởng để The Ori Garden ra đời và nhanh chóng trở thành tâm điểm của phân khúc NOXH tại thành phố biển.

Tọa lạc tại khu đô thị Bàu Tràm Lakeside, dự án căn hộ The Ori Garden là tổ hợp nhà ở xã hội (NOXH), căn hộ thương mại và dịch vụ shophouse khối đế – quy hoạch bài bản và đồng bộ bậc nhất tại quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. Đây là sản phẩm tâm huyết của Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN), đơn vị uy tín trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp và đô thị tại miền Trung.

Với pháp lý rõ ràng, tiện ích chuẩn Nhật và thiết kế thông minh theo phong cách tối giản, The Ori Garden mang đến không gian sống thoáng đãng, đa công năng, hướng đến cộng đồng cư dân trẻ, văn minh và ổn định lâu dài.

Dự án được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN), tọa lạc tại khu đô thị Bàu Tràm Lakeside – tâm điểm giao thương mới tại Liên Chiểu, kết nối nhanh đến trung tâm thành phố, cảng nước sâu, các khu công nghiệp và tuyến ven biển chiến lược.

Dự án căn hộ The Ori Garden là tổ hợp nhà ở xã hội (NOXH), căn hộ thương mại và dịch vụ shophouse khối đế – quy hoạch bài bản và đồng bộ bậc nhất tại quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. Đây là sản phẩm tâm huyết của Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN), đơn vị uy tín trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp và đô thị tại miền Trung.

👉 Xem thêm dự án cùng khu vực: Nam Ô Discovery

Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (viết tắt: SDN) thành lập ngày 3/8/2005. Trụ sở đặt tại số 61A đường Nguyễn Văn Cừ, P. Hòa Hiệp Bắc, Q. Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Là thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI) – một trong những tập đoàn tư nhân nổi tiếng trong việc phát triển các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI vào Việt Nam.

Doanh nghiệp SDN hiện đang kinh doanh các lĩnh vực chính là xây dựng khu công nghiệp và bất động sản nghỉ dưỡng. Có thể điểm tên các dự án KCN tại quận Liên Chiểu, Đà Nẵng như: KCN Hòa Khánh (mở rộng) có quy mô 133 hecta; KCN Liên Chiểu có quy mô 289 hecta; KCN và khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây tại Thừa Thiên Huế với quy mô 658 hecta.

Ngoài các dự án khu công nghiệp – Khu phi thuế quan, Công ty Sài Gòn – Đà Nẵng còn sở hữu nhiều dự án bất động sản, như: khu dân cư khu công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng, chung cư nhà ở xã hội. Cụ thể:

• Khu dân cư KCN Hòa Khánh Mở rộng: quy mô lên đến 12 hecta, với nhiều tiện ích công viên, cây xanh, trung tâm TM-DV, …

• Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside (tên thương mại: Lakeside Palace, Homeland Central Park): quy mô tổng dự án lên đến 46 hecta, nằm tại đường Mê Linh, P. Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Dự án do Tổng Công ty Cổ Phần Đất Xanh Miền Trung và Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển đô thị Dana Home Land làm đơn vị phát triển dự án.

• KĐT Dragon City Park (tên thương mại: Dragon Smart City): quy mô rộng 78 hecta, nằm tại đường Nguyễn Tất Thành, P. Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Dự án do Tổng Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung làm đơn vị phát triển dự án.

• Biệt thự nghỉ dưỡng The Song – Beach Villas 5 sao tại đường Võ Nguyên Giáp, Q. Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.

• Dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1, B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (tên thương mại: The Ori Garden và phân khu Seaview Tower): với quy mô xây dựng lớn nhất từ trước đến nay tại Đà Nẵng. Gồm 10 tòa căn hộ, cao 20-21 tầng, có thiết kế 02 hầm đổ xe chung, các tiện ích đạt chuẩn chung cư cao cấp. Hiện 10 tòa căn hộ đã có văn bản đủ điều kiện mở bán từ Sở Xây Dựng. Giá bán NOXH đã được Chủ đầu tư trình lãnh đạo các cấp phê duyệt theo quy định pháp luật.

KỀ HỒ CẬN BIỂN – NƠI CỬA NGÕ ĐÀ THÀNH

Ori Garden tọa lạc tại vị trí trung tâm của khu vực đô thị Tây Bắc Đà Nẵng. Dự án nằm trong lõi khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Dự án sở hữu một tọa độ chiến lược nơi cửa ngõ giao thương của thành phố, đón đầu dòng chảy phát triển của Đà Nẵng trong tương lai. Dự án có vai trò quan trọng trong chiến lược quyết tâm kéo giãn dân cư nội thị về khu vực ngoại ô.

Đây là một trong số ít các dự án chung cư cao tầng tại Đà Nẵng có vị trí tuyệt đẹp. Sở hữu vị trí đắc địa thuộc hàng bậc nhất tại Tây Bắc Urban nên dự án chung cư The Ori Garden đã đem đến những ưu thế hiếm có mà ít sản phẩm cùng phân khúc có được. Đặc biệt, Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang thu hút lượng lớn các nhà đầu tư trong và ngoài nước, các nguồn vốn FDI quan tâm, lựa chọn để phát triển các chuỗi logistic, vận tải đường thủy lớn nhất khu vực Miền Trung, đơn cử là dự án Cảng nước sâu Liên Chiểu, Khu Công nghệ cao, Khu Công viên phần mềm IT Park.

Đi cùng với sự phát triển đó, nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng cho lượng lớn công nhân, người lao động tại các KCN, Cụm công nghiệp, Cảng Liên Chiểu trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Chính vì lẻ đó, nhiều nhà đầu tư nhanh chóng nắm bắt cơ hội, lựa chọn phát triển sản phẩm đáp ứng kịp thời nhu cầu tìm kiếm của khách hàng.

Từ dự án Căn hộ Ori Garden Đà Nẵng khách hàng có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố Đà Nẵng và các tỉnh lân cận. Là tâm điểm kết nối vùng, sở hữu tầm view (hướng nhìn) 4 mặt thoáng: view hồ Bàu Tràm, view biển Nam Ô, view núi Hải Vân và view về trung tâm thành phố. Cư dân hoàn toàn an tâm khi lựa chọn nơi đây làm chốn an cư lý tường, khi từ nơi sinh sống:

• Cách khu Resort Nam Ô của Tập đoàn Trung Thủy, trung tâm y học tái tạo sức khỏe AAA Intelligent Health – Shizen Nami của Tập Đoàn Gotec Land: 2 phút di chuyển.

• Cách bãi tắm Nam Ô: 3 phút di chuyển.

• Cách công viên nước khoáng nóng Mikazuki Resort & Spa – 10 phút di chuyển.

• Cách khu du lịch Nghỉ dưỡng Vinpearl Làng Vân dưới chân núi Hải Vân – 12 phút di chuyển.

• Cách trung tâm hành chính Q. Liên Chiểu, bến xe Trung tâm – 15 phút di chuyển.

• Cách sân bay Quốc Tế Đà Nẵng, trung tâm hành chính thành phố – 20 phút di chuyển.

• Cách Khu du lịch Bà Nà Hills – 25 phút di chuyển.

• Cách trung tâm Phố Cổ Hội An – 40 phút di chuyển.

NOXH Ori Garden được định hướng trở thành tổ hợp nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại và chung cư chất lượng cao hàng đầu tại Đà Nẵng.

Tọa lạc tại tâm điểm phía Tây Bắc của thành phố Đà Nẵng, nằm trong đại đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside rộng 46 hecta. The Ori Garden với quy mô gồm 10 tòa bao, cung ứng ra thị trường 3.368 căn hộ (NOXH, NOTM) chất lượng cao. Đó chính là câu trả lời cho một lượng lớn nhu cầu an cư của người dân Đà Nẵng.

Quy mô dự án The Ori Garden gồm 10 khối nhà chung cư cao 21 – 22 tầng nổi, tum thang máy và hầm đỗ xe. Tổng số lượng nhà ở: 3.010 căn hộ, trong đó: 

• GĐ1: gồm 4 khối nhà; có 1.032 căn hộ NOXH để bán, 243 căn hộ NOXH cho thuê; 209 căn hộ NOTM (từ tầng 11 – 21, tòa CT1) và 65 căn hộ shophouse khối đế tầng 1.
• GĐ2: gồm 6 khối nhà; có 1.461 căn hộ NOXH để bán và cho thuê, 348 căn hộ NOTM và Shophouse khối đế tầng 1.

Chắt lọc từ những tinh hoa của đất nước Nhật Bản, nơi luôn đề cao chất lượng cuộc sống của con người. The Ori Garden tập trung khai thác sâu vào hai giá trị nguyên bản: môi trường sống và công năng sử dụng.

Tất cả được thể hiện rõ nét thông qua thiết kế căn hộ và hệ thống tiện ích nội khu dự án. Nhằm đem tới một môi trường lành mạnh để phát triển con người cả về thể chất và tinh thần. Bên cạnh những tiện ích cơ bản như: trường học các cấp, trung tâm thương mại, cơ sở y tế thuộc đại đô thị Bàu Tràm Lakeside; The Ori Garden sở hữu riêng một lõi xanh với đa dạng các tiện ích, bao gồm:

• Vườn thể chất: với các trò chơi trẻ em, máy tập gym ngoài trời. 
• Đường dạo bộ Massage: phù hợp với tất cả lứa tuổi trong gia đình.
• Vườn nướng BBQ ngoài trời: cho những ngày nghỉ ngơi thư giãn cuối tuần.

• Quảng trường The Ori Garden: quảng trường lớn dành cho các sự kiện của cư dân.
• Bể bơi ngoài trời: Dành cho cả gia đình ngay tai lõi trung tâm tiện ích của dự án

Được xây dựng dựa trên tinh thần Nhật Bản, đề cao tính tối giản, tối ưu và an toàn, các tòa tháp căn hộ thuộc dự án The Ori Garden được Chủ đầu tư thiết kế nhằm đem lại một trải nghiệm hoàn thiện nhất cho cư dân nơi đây.

Các tầng hầm của dự án là bãi đổ xe, được tích hợp hệ thống quản lý thông minh. Toàn bộ hệ thống sảnh thang máy các tầng đều được trang bị điều hòa và camera giám sát 24/7.

Toàn bộ tầng 1 dự án The Ori Garden (Shophouse khối đế) sẽ là những cửa hàng tiện ích phục vụ tất cả các nhu cầu mua sắm và sinh hoạt.

Tầng 2 với phòng sinh hoạt cộng đồng, là những tiện ích đặc quyền dành cho cư dân, như: phòng gym, nhà trẻ.

LAYOUT TỔNG THỂ CĂN HỘ THƯƠNG MẠI

Dự án căn hộ The Ori Garden Đà Nẵng được Sở Xây Dựng thành phố cấp phép xây dựng cung ứng ra thị trường với 1.549 căn hộ. Trong đó, có 274 căn hộ nhà ở thương mại được phép bán với pháp lý SỞ HỮU LÂU DÀI. Các căn NOTM được bố trí từ tầng 11 – 21 tòa CT1 tại Block B4-1 thuộc KĐT Xanh Bàu Tràm Lakeside.

THÔNG SỐ CHI TIẾT CÁC CĂN HỘ NOTM

HÌNH ẢNH CĂN HỘ MẪU

HÌNH ẢNH CĂN HỘ KHI BÀN GIAO

>>> Lưu ý: đối với danh mục bàn giao, Quý khách hàng vui lòng liên hệ nhân viên tư vấn để được xem thêm

Sau hơn 1 năm tích cực thi công, dù chịu nhiều ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, nhưng giai đoạn 1 của dự án The Ori Garden đã hoàn thành đúng tiến độ xây dựng và cất nóc 4 tòa chung cư trong tháng 07/2022. Dưới đây, là một số hình ảnh cập nhật mới nhất tại công trường chung cư NOXH Bàu Tràm:

Giá bán căn hộ Ori Garden (cập nhật mới nhất 2025):

Toàn bộ căn hộ tại The Ori Garden đã được bàn giao và nhanh chóng hoàn tất giao dịch ngay từ những đợt mở bán đầu tiên – khẳng định sức hút của một dự án NOXH cao cấp chuẩn Nhật tại khu Tây Bắc Đà Nẵng. Hiện nay, thị trường chuyển nhượng đang cực kỳ sôi động với nhiều lựa chọn căn view đẹp, giá tốt – mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho những khách hàng đón sóng sớm.

Sở hữu căn hộ tại The Ori Garden ngay hôm nay với mức giá cực kỳ cạnh tranh và pháp lý sở hữu lâu dài. Dự án hiện đang mở bán nhiều căn hộ đẹp: view hồ Bàu Tràm thoáng đãng, view biển Nam Ô mát mẻ hoặc view trung tâm thành phố Đà Nẵng hiện đại.

Đặc biệt:

• ✅ Căn 2PN tầng trung view biển: Giá chỉ từ ~1,65 tỷ

• ✅ Căn 3PN tầng trung view biển: Giá từ ~1,95 tỷ

• ✅ Shophouse tầng đế, 2 mặt tiền kinh doanh: Từ 2,15 tỷ

Hình thức chuyển nhượng phổ biến hiện nay:

🔹 Trường hợp căn hộ đã có sổ hồng cá nhân: Khách hàng sẽ tiến hành đặt cọc và thực hiện công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phòng công chứng. Thủ tục nhanh chóng, minh bạch.

🔹 Trường hợp căn hộ đang giữ hợp đồng mua bán (chưa có sổ): Sau khi đặt cọc, hai bên sẽ thực hiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại phòng công chứng, ra tên người mua mới. Sau đó, người mua nộp hồ sơ chuyển nhượng lên bộ phận kinh doanh của chủ đầu tư để ký phụ lục và cập nhật tên sở hữu mới trên hợp đồng.