(The Best Media) – Mới đây, trên trang tin chính thức của Sở Xây Dựng TP. Đà Nẵng (https://sxd.danang.gov.vn/) vừa phát đi thông báo về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại công trình Chung cư nhà ở xã hội The Ori Garden, tại lô đất B4-2 thuộc dự án Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, P. Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.
Được biết trước đó, Sở Xây Dựng thành phố nhận được công văn số 491/TB-SDN/NOXH ngày 07 tháng 11 năm 2022 của Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) về việc xét duyệt đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai taị công trình chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-2 (Tên thương mại dự án: The Ori Garden – Seaview Tower), thuộc KĐT Xanh Bàu Tràm Lakeside.
Căn cứ quy định của Luật Nhà ở năm 2014, Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015, sau khi xem xét hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và kiểm tra tình hình triển khai thi công xây dựng vào ngày 16 tháng 11 năm 2022, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:
Hơn 1.500 căn hộ chung cư The Ori Garden Đà Nẵng: đủ điều kiện được bán
Theo đó, 1.513 căn hộ chung cư hình thành trong tương lai tại lô đất B4-2 thuộc khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside đủ điều kiện được bán theo quy định tại khoản 2 Điều 63 Luật Nhà ở 2014, khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP. Trong đó:
- Căn hộ nhà ở xã hội để bán và cho thuê dành các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân tại các khu công nghiệp: 1.165 căn chung cư NOXH.
- Căn hộ nhà ở thương mại (có pháp lý: sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, mua bán tự do): 348 căn chung cư với tên thương mại là NOTM The Ori Garden – Seaview Tower.
Các căn hộ chung cư NOXH Bàu Tràm Lakeside có diện tích từ 45m² – 70m², được thiết kế theo phong cách Nhật Bản. Diện tích nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo đủ công năng cho từng loại căn hộ. 100% phòng ngủ đều đón ánh sáng tự nhiên, căn 1 phòng ngủ (PN) có thể tùy biến thành căn 1+1 PN.
Mặt bằng dự án chung cư nhà ở xã hội The Ori Garden – Bàu Tràm Lakeside. (Ảnh: BHS)
Các quy định đối với Chủ đầu tư SDN liên quan đến việc mua bán NOXH tại lô B4-2, KĐT Xanh Bàu Tràm Lakeside
Chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp đối với thông tin và hồ sơ gửi kèm Công văn số 491/TB-SDN/NOXH ngày 07 tháng 11 năm 2022.
Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi đã giải chấp, trừ trường hợp được người mua và bên nhận thế chấp đồng ý và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng.
Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh nhà ở theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng dự án, huy động vốn và kinh doanh nhà ở tại dự án chung cư The Ori Garden.
Thực hiện bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai theo đúng đối tượng, điều kiện, trình tự, thủ tục theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ, Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng và hướng dẫn của Sở Xây dựng tại Công văn số 5638/SXD-QLN ngày 23 tháng 7 năm 2021; tuân thủ giá bán nhà ở xã hội đã được Sở Xây dựng thẩm định tại Công văn số 8435/SXD-QLN ngày 10 tháng 11 năm 2022.
Thực hiện đăng ký hợp đồng mẫu làm cơ sở ký hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật; thực hiện bảo lãnh trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với nhà ở thuộc diện phải có bảo lãnh theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Lập một tài khoản để nhận, quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định tại Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ; sau khi mở tài khoản, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng biết về tên tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền.
Chỉ được đưa công trình vào khai thác, sử dụng sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu và ban hành văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu theo quy định pháp luật.
Theo: Sở Xây Dựng
